REAL ESTATE MEDIA

資産運用コラム

不動産投資や資産運用に関するプロのノウハウを分かりやすく解説します

不動産売却の他社比較で信頼できる担当者を見極めるポイント

不動産売却の他社比較で信頼できる担当者を見極めるポイント

不動産売却で複数の不動産会社を比較する際、査定額の説明力や対応スピード、収益物件ならではの専門知識など、信頼できる担当者を見極めるポイントを解説します。

アパート外観が古い物件でも入居者を惹きつける工夫

アパート外観が古い物件でも入居者を惹きつける工夫

アパートの外観が古くても、清掃や照明、植栽など見せ方を整えるだけで印象は大きく変わります。費用を抑えた改善の優先順位や、募集写真で管理の良さを伝えるコツを解説します。

オーナー必読！アパートの困りごとを解決する基礎知識

オーナー必読！アパートの困りごとを解決する基礎知識

アパート経営でよくある空室・入居者トラブル・修繕費・保険の4つの困りごとについて、写真や設備の見直し、保証会社の活用、修繕積立、保険選びなど具体的な対処法を解説します。

住宅ローンで2件目を組むときに金融機関が重視するポイント

住宅ローンで2件目を組むときに金融機関が重視するポイント

住宅ローンで2件目を組む際に金融機関が重視する審査基準(返済比率・完済時年齢・信用情報)と、住み替えローンやフラット35など活用できるローンの種類を解説します。

区分所有マンションを相続した後に選ぶべき三つの選択肢

区分所有マンションを相続した後に選ぶべき三つの選択肢

区分所有マンションを相続した後に選べる「自分で住む」「賃貸に出す」「売却する」の3つの選択肢について、それぞれのメリット・デメリットと税制優遇のポイントを解説します。

収益物件の相続で税金を抑える段取りとオーナーの注意点

収益物件の相続で税金を抑える段取りとオーナーの注意点

収益物件を相続した際の相続税申告期限までの段取りと、新オーナーとして賃貸経営を引き継ぐ際に確認すべき収支・修繕履歴などの注意点を解説します。

収益物件を改善して資産価値を高める管理体制とチェック手法

収益物件を改善して資産価値を高める管理体制とチェック手法

収益物件の資産価値を高めるために、計画的な改善の重要性とオーナー自身が状況把握しやすい管理体制、外観・共用部分・設備の3つのチェック手法を解説します。

売却を居住中のまま行うスケジュール管理と理想の住み替え

売却を居住中のまま行うスケジュール管理と理想の住み替え

居住中のまま家を売却するメリット・デメリットと、査定から引き渡しまでの理想的なスケジュール、売り先行・買い先行の違いや引渡し猶予特約の活用法を解説します。

富士山が見える家を売却する前に確認したい隣地と用途地域

富士山が見える家を売却する前に確認したい隣地と用途地域

富士山が見える家を売却する前に確認したい隣地の状況と用途地域について解説します。将来的に眺望が維持されるかは購入希望者にとって重要な判断材料です。